农村拆迁赔偿新变化，农民要尽早了解，避免吃亏

 

第一、房屋没有房产证不代表没有赔偿

宅基地使用权证和房屋产权证是拆迁时获得赔偿的主要依据，但是没有这两个证的宅基地和房屋并不是肯定就没有赔偿的，在农村有许多遗留问题，比如年代久远的祖屋，那个时候还没有这些证书，国家也有明确规定，这些存在历史遗留问题的房屋只要能证明房屋的所有人，所有人是可以得到相应拆迁赔偿的。

 

第二、拆迁分为直接补偿现金和置换补偿

拆迁的补偿方式农民也要了解一下，拆迁的一种形式是直接补偿现金，对拆迁的宅基地和房屋按照国家的标准给予一次性的现金赔偿，另一种方式就是等价的置换补偿，按照拆迁的面积来补偿相应的楼房面积，而土地还会给予一定的现金补偿，这种方式对农民来说也是比较好的一种方式，毕竟拆迁之后不用考虑去哪住，省去不少麻烦事。而且拆迁还有其它的一些补偿费用，比如过渡期的过渡费，安置费等，这些农民也要了解。

 

第三、拆迁的方式有变动

以前的拆迁方式是签字后直接拆迁，补偿款还没有到位就开始拆迁了，很多时候还存在着强拆，而现在强拆是违法的了，而在今年的新规中，明文规定必须要先补偿才能拆，补偿款不到位不能拆，而且必须要事先和农民协商好拆迁补偿的问题，这也是最大的保障了农民的合法权益，对咱们农民来说也是一件非常好的事。

 

这三点农民朋友要了解，拆迁就意味着永久的失去了宅基地，保障自己的合法利益才能在拆迁后更好的生活，而今年的拆迁新规对咱们农民来说也是有效的保障了咱农民的利益。